MAISON DE PLAIN-PIED 109 M² – 3 CHAMBRES – GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS – BOURG DE LA SICAUDAIS Un plain-pied de 2005 avec un grand jardin à l’abri des regards Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, située dans le bourg de La Sicaudais, commune de Chaumes-en-Retz. D’une surface d’environ 109 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 326 m², entièrement close et arborée, avec un jardin préservé de tout vis-à-vis. LES ESPACES DE VIE: - La maison offre une pièce de vie traversante, composée d’un espace salon et d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois. - La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble. - Un espace bureau d’environ 4,5 m² est aménagé dans un renfoncement du séjour, offrant un espace pratique pour le télétravail ou les devoirs. - Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace et dispose d’une porte de service indépendante donnant directement sur l’extérieur. LE COIN NUIT: - Un dégagement dessert trois chambres avec placards. - La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. - WC séparés. LES EXTÉRIEURS: À l’arrière de la maison, une grande terrasse orientée sud-ouest profite pleinement du jardin arboré. La parcelle de 1 326 m², entièrement close et préservée de tout vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant maçonné ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les extérieurs. CÔTÉ PRESTATIONS • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Poêle à bois • Chauffage électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Volets battants en bois récemment repeints • Garage indépendant • Parcelle de 1 326 m² entièrement close et arborée • DPE : . Assainissement collectif Située dans le bourg de La Sicaudais, la maison bénéficie d’un accès aux écoles et aux transports scolaires. Les commerces et services de Chaumes-en-Retz sont rapidement accessibles, tandis que les plages de Saint-Brevin-les-Pins se rejoignent en environ 20 minutes. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, qui offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres, son plain-pied et surtout son grand jardin à l’abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.