CHARMANTE MAISON DE 4 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE à 5 MIN DE VILLENEUVE LA GUYARD. Sur la commune de Chaumont, venez découvrir cette maison édifiée dans un cadre bucolique au bord de l'Yonne, offrant un cadre de vie familial et chaleureux à 20 min de Sens et à 15 min de Montereau-Fault-Yonne. COMPOSITION DU BIEN: Au rez-de-chaussée: une entrée par véranda, un double séjour lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et une pièce Bureau/Buanderie. L’étage est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par un garage de 23 m², et par un agréable jardin entièrement clos. * CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION / ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout-à-l'égout) / HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC / FIBRE / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / ACCES PRIVATIF A L'YONNE ( possibilité de ponton privé) Maison pleine de charme pour les amoureux du calme et de la nature à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.