Située dans le quartier très prisé du CLOS ROGER , à 8mn à pied des commerces, à 8mn à pied des écoles, à 20mn à pied de la gare RER de Chelles-Gournay (ligne P gare de l'EST en 11mn, ligne E gare Haussmann St Lazare en 22mn et prolongation LA DEFENSE, métro ligne 16) Maison non mitoyenne de 1997 édifiée sur un terrain sans aucun vis-à-vis et au calme, comprenant: Au rez-de-chaussée: *une entrée *un salon/séjour très lumineux de 34m² avec cheminée exposé SUD/OUEST *une cuisine équipée de 10,2m² *Un WC *un garage de 25m² A l'étage: *1 suite parentale de 17m² avec une salle de bains de 5,6m² *2 chambres de 12m² chacune *1 salle d'eau avec douche *1 WC indépendant Les combles sont aménageables permettant de créer 35m² supplémentaires Fenêtres en double vitrage PVC (sous garantie), chauffage électrique, Ballon d'eau chaude récent (sous garantie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.