Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette séduisante maison de ville d'environ 125 m² rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Le séjour lumineux de près de 28 m² invite à la convivialité et aux moments de détente. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine entièrement aménagée et équipée offre un cadre idéal et un accès direct à la véranda pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et agréable. L'ensemble comprend également un grenier aménageable de 41 m². Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage alliant inserts à bois et radiateurs, de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie moderne et serein. À l'extérieur, un garage de 43.5 m² sur deux niveaux, constitue un véritable atout pour le stationnement, rangement, atelier ou autre. Une cave vient également compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien clé en main. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.