CHORGES - MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE - T4 85M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Chorges, cette maison traditionnelle construite en 2000 séduit par sa luminosité et son très bon état général. Avec ses 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé. La maison est composé comme suit : entrée fonctionnelle avec rangement distribuant un WC, une buanderie (machine à laver, sèche linge, chauffe-eau, rangements,...) ainsi que l'accès à la pièce de vie. Cette dernière, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une surface de 40m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que 2 accès direct sur la terrasse et le jardin plein Sud. A l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le bien dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin privatif, le tout sur un terrain de 339 m². Un garage et 2 emplacements de stationnement complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique et d'une VMC, le chauffage individuel fonctionne par radiateurs électriques, poêle à granulés (2021), pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. VIDEO DE PRESENTATION A DISPOSITION SUR DEMANDE. Les plus de cette maison : - Garage. - Mezzanine dans le garage pouvant être transformée en chambre (communication directe aux chambres de l'étage). - Moustiquaires à toutes les ouvertures. - Secteur très calme et recherché. - Cellier en fond du garage avec accès de la cuisine. - Chauffe-eau Thermor 300L de 2023. - Taxe Foncière 1 395€/an. - Une SDB et une salle d'eau. - Vide sanitaire total. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.