Investisseurs, découvrez ce bien rare alliant charme de l’ancien et rentabilité ! Nichée au cœur de la ville, à deux pas des commerces, cette maison de ville du XVIIe siècle séduit par son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Loire. Actuellement louée 638 € par mois en bail meublé, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et patrimonial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec poêle à bois offre un espace convivial et chaleureux. La kitchenette actuelle peut être repensée selon vos projets futurs. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables de 12 à 20 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC composent le coin nuit. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 36 m² sur mezzanine, bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve, un atout majeur pour séduire les locataires. Une cave de 35 m² vient compléter l’ensemble. Sans jardin mais avec un emplacement privilégié et un charme indéniable, cette maison représente une valeur sûre pour un investisseur recherchant un bien de caractère avec un revenu locatif déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.