* EN EXCLUSIVITÉ * Charmante maison de 100m2 rénovée sur un terrain de 146m² à Ciré-d'Aunis - 3 chambres - Bureau - Terrasse ensoleillée - Abri jardin Nichée au cœur de la paisible commune de Ciré-d'Aunis, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche le calme et la tranquillité. Vous serez séduit dès l'entrée par un agréable SAS d'entrée, le séjour quant à lui est spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne, équipée et aménagée. Côté nuit : trois pièces à l'étage avec des surfaces au sol de 13m², 9m² et 16m² garantissant place et confort pour toute la famille. Besoin d'un espace de travail ? Le bureau au rez-de-chaussée est là pour répondre à vos besoins. Une salle de bain (douche et baignoire), deux WC, et une terrasse extérieure complètent les atouts de cette maison. Cette propriété est équipée de tout le confort moderne. Le poêle à granulés assure une chaleur agréable en hiver, tandis que les radiateurs à inertie garantissent une température optimale dans chaque pièce. +++ Panneaux photovoltaïques : installés en 2024 : réduction considérable sur votre facture énergétique. Profitez pleinement des expositions sud et est pour des bains de soleil inoubliables sur la terrasse ensoleillée. Cette maison vous offre calme et tranquillité. Côté extérieur, le jardin est très cosy et sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison à Ciré-d'Aunis. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel endroit qui ne demande qu'à devenir votre foyer douillet. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.