EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-BOURG DE CLERES, cette charmante maison individuelle A PROXIMITÉ DE LA GARE, ECOLES, COMMERCES ET DES AUTOROUTES A150/A151/A28/A29. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une CHEMINEE A INSERT comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, une pièce palière desservant une chambre de 14M2 environ, une salle de bains, un Wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement desservant deux chambres ou chambre et BUREAU. SOUS-SOL de 30M2 environ comprenant BUANDERIE/CAVE A VINS/RESERVES avec un accès au jardin. BUCHER attenant. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. GARAGE non attenant de 15M2 environ. Edifiée sur un Terrain de 270M2 environ clos et arboré avec une GRANDE TERRASSE de 28M2 environ. ASSAINISSEMENT COLLECTIF, chauffage au bois et électrique. DPE D/B réalisé en Janvier 2026. Taxe Foncière 2025 est de 810€. A VOIR RAPIDEMENT! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.