À Vendre – Maison avec vie de plain-pied et potentiel d’agrandissement à Clohars-Carnoët Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 km des plages, cette maison bien entretenue offre une vie de plain-pied idéale, avec un fort potentiel d’aménagement à l’étage. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une cheminée insert Deux chambres spacieuses sur parquet, offrant un bel éclairage naturel Une salle d’eau moderne Un WC séparé Un cellier avec accès à la trémie, permettant l’installation d’un futur escalier vers l’étage Un garage attenant avec accès direct par la cuisine, offrant praticité et rangement supplémentaire À l’étage : Plus de 100 m² au sol sur dalle béton Déjà équipé de Vélux Un véritable potentiel pour agrandir la maison selon vos besoins À l’extérieur : Un terrain de plus de 900 m², paysagé et bien exposé Deux terrasses, l’une à l’est et l’autre à l’ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et dans un quartier paisible de Clohars-Carnoët. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349960 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.