Maison de plain-pied – 3 chambres – Fort potentiel – Terrain 458 m² – Proche commodités À Colombelles, dans un environnement pratique avec commerces et services accessibles rapidement, cette maison de plain-pied des années 1950 constitue une opportunité intéressante de valorisation. D’une surface d’environ 64 m², elle offre une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un espace cuisine avec arrière-cuisine à repenser, ainsi qu’une salle de bain. Les combles déjà aménagés apportent un espace complémentaire et un potentiel d’optimisation appréciable. Implantée sur une parcelle de 458 m², la maison permet d’envisager divers aménagements extérieurs. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien repose sur une base saine et se prête à un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissement), laissant la possibilité de repenser entièrement les prestations. Quelques traces d’humidité localisées sont à intégrer dans l’analyse du projet. Ses atouts principaux : le plain-pied, le potentiel d’évolution et une localisation fonctionnelle. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Maison libre de toute occupation, facilitant la projection. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.