UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE POUR CE BIEN. Charmante maison à rénover avec jardin à BEL-AIR de Combrée Cette charmante maison individuelle de 70m², construite en 1947, offre un potentiel immense pour devenir le cocon idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Nichée sur un terrain de 171m², elle bénéficie d'un jardin offrant des possibilités d'aménagement extérieur à votre image. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon spacieux de 25m², une cuisine séparée de 6m² et 2 salles d'eau. Chaque espace a été judicieusement agencé pour offrir un confort de vie optimal une fois rénovée. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation afin de redonner tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre une belle luminosité naturelle et une belle répartition des pièces. Côté extérieur, la maison est exposée tant au nord qu'au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin, un véritable espace de détente en plein air, offre de multiples opportunités pour les amoureux de la nature et du jardinage. Située à Combrée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité pour faciliter le quotidien. Cette maison à rénover avec son potentiel et son charme saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.