EXCLUSIVITE CONCARNEAU – UNE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DU CABELLLOU Dans un secteur recherché de Concarneau, à proximité du Cabellou, des plages, du bois du Porzou et du GR34, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, littoral et commodités. Développant environ 127 m² habitables, cette maison édifiée sur un terrain clos de 749 m² séduira par ses volumes, son potentiel et ses équipements, avec la possibilité de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec insert à bois, ainsi qu’une cuisine en bon état. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, idéale pour une vie quotidienne confortable, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte électrique, une chaufferie et une buanderie, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en dalles exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, avec portail électrique et portillon piéton. Des équipements appréciables Installation de 12 panneaux solaires raccordés à la maison. Pompe à chaleur. Insert à bois. Menuiseries en double vitrage bois. Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie. Un emplacement privilégié La proximité du Cabellou, des plages, du bois du Porzou, des sentiers côtiers du GR34 et des commerces fait de cette maison une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un environnement agréable, entre vie pratique et plaisirs du bord de mer. Une maison familiale bien située, offrant de beaux espaces, des équipements intéressants et la possibilité d’une vie de plain-pied. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Pierre NERZIC Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.