EXCLUSIVITÉ – CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC EXTÉRIEUR – CONFLANS-SAINTE-HONORINE (CHENNEVIÈRES) 79,1 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres dont combles aménagés de 25 m² au sol, terrasse/jardinet ou stationnement privatif de 40 m² Un véritable cocon familial, lumineux et chaleureux, à découvrir sans tarder ! Nichée au cœur d'une résidence familiale fermée et sécurisée, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2012, qui allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Idéale pour un premier achat ou pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie agréable, des espaces bien pensés et un extérieur pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère ! Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et accueillant, parfait pour partager les petits et grands moments du quotidien. L'entrée propose des rangements et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, place au confort ! Deux chambres lumineuses avec parquet vous attendent, ainsi qu'un palier spacieux offrant des possibilités de rangement supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, WC et rangements. Le petit plus qui fait toute la différence ? Les combles ont été aménagés en une troisième chambre cosy de 25 m² au sol ! Un véritable espace supplémentaire à adapter selon vos envies : chambre d'adolescent, bureau pour le télétravail, espace détente ou salle de jeux. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Belle luminosité grâce à son exposition sud-est • 3 chambres, dont une dans les combles aménagés • Cuisine moderne, aménagée et équipée • Chauffage individuel électrique au sol au rez-de-chaussée • 2 WC pour davantage de confort • Espace extérieur de 40 m² pouvant accueillir une terrasse/jardinet ou un stationnement privatif • Résidence fermée et sécurisée avec interphone et visiophone • Très faibles charges : seulement 150 €/an ! UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN : Située dans le secteur de Chennevières à Conflans-Sainte-Honorine, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : • Écoles, commerces, quais de Seine et centre aquatique à proximité • Gare SNCF avec correspondance RER A et Ligne L à seulement 2 minutes en train via la ligne J • Accès rapide aux axes A15, A14 et N184 Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien et où l'on s'imagine déjà poser ses valises. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un nouveau cocon pour votre famille, cette maison mérite toute votre attention ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.