Située au cœur du centre historique de Cormeilles-en-Parisis, dans une petite copropriété au calme avec cour commune, cette maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que d’une cave voûtée. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un bureau avec accès direct à la salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau des chambres. La maison dispose de volets roulants électriques à l’étage et offre un beau potentiel d’aménagement. À noter : le bien ne dispose ni de jardin privatif ni de stationnement. Elle bénéficie également d’un emplacement privilégié : écoles (de la maternelle au collège), commerces et commodités à proximité immédiate, avec la gare accessible en seulement 12 minutes à pied (ligne J – Gare Saint-Lazare). Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et praticité du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.17€ par mois (soit 986 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.