CORSAVY — L’AVENTURE COMMENCE LÀ OÙ LA ROUTE DEVIENT CHEMIN... MAS AUTHENTIQUE EN PIERRE — ENVIRON 186 m² — 13 HECTARES — DÉPENDANCES — CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET EXCEPTIONNEL Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on entre avec le sentiment de découvrir une histoire... Ce lieu appartient résolument à la deuxième catégorie... Ce mas en pierre, bâti en 1611, et sa construction traditionnelle, est un authentique témoignage du patrimoine historique de la catalogne. Ici, pas de lotissement, pas de voisins à quelques mètres, pas de maison standardisée ni de confort artificiellement ajouté. Ici, on vient chercher un mode de vie différent, plus proche de la nature, plus autonome, plus simple aussi. Le mas se mérite...Et c’est probablement ce qui fait une partie de sa magie. UNE PISTE POUR COMMENCER L’AVENTURE Pour rejoindre la propriété, il faut emprunter une piste en servitude d’environ 2,9 km. Cette piste fait partie intégrante de l’expérience du lieu. Elle est entretenue par les différents ayants droit, chacun participant aux frais au prorata de sa part. L’accès nécessite toutefois de prévoir un véhicule adapté à ce type de chemin. Ce n’est donc pas une adresse pour qui souhaite être à deux minutes de la route goudronnée. C’est une adresse pour celles et ceux qui considèrent que les quelques kilomètres de piste font partie du voyage. Une fois arrivé, le décor change. Le silence prend sa place. La nature devient le voisinage. Et l’on découvre un vaste territoire de 132 808 m², soit près de 13 hectares, autour d’un mas qui semble avoir traversé les décennies sans jamais perdre son âme. UN MAS QUI A CONSERVÉ SON CARACTÈRE D’environ 186 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le mas offre des volumes généreux et une organisation qui laisse encore beaucoup de liberté pour imaginer son propre projet. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir chauffé avec poêle à bois, avec son coin cuisine, accompagnée d’une salle de bains avec WC et coin buanderie, ainsi que d’un cellier. À l’étage, un palier distribue les différents espaces. On y découvre une vaste cuisine indépendante aménagée, avec une mezzanine destinée au rangement ainsi qu'un accès à un petit porche extérieur offrant une vue dégagée, une salle d’eau indépendante avec WC. Vient ensuite la pièce qui donne véritablement son caractère au mas : une salle à manger d'environ 57 m². Une immense pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, pensée pour les grandes tablées, les soirées qui s’éternisent autour du feu, les repas entre amis autant de moments simples qui prennent ici une autre dimension avec son poêle à bois y accompagnant ainsi les longues soirées d’hiver. Une mezzanine y a également été aménagée en coin nuit. Dans la continuité, une chambre indépendante complète l'ensemble. LE CONFORT, MAIS AUTREMENT Ce mas ne cherche pas à rivaliser avec une maison contemporaine. Il propose autre chose. Des matériaux naturels, tels que la pierre, le bois, avec des équipements suffisants pour vivre confortablement, mais sans superflu. Le chauffage est assuré par trois poêles à bois, l’un dans la cuisine, l'un dans le dortoir, l’autre dans le salon, apportant à la fois convivialité et autonomie dans un environnement où l’on apprend à vivre au rythme des saisons. Le fonctionnement du lieu invite naturellement à une consommation plus raisonnée et à un rapport différent à l'énergie et aux ressources. La fosse septique est en place (prévoir cependant un changement de cette dernière) Des travaux de rénovation restent à prévoir : ils permettront à ceux qui le souhaitent de poursuivre l’histoire et d’adapter le mas à leur propre projet, tout en conservant ce qui fait son identité. PRÈS DE 13 HECTARES POUR ÉCRIRE LA SUITE Et puis il y a le terrain... 132 808 m² de nature, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités selon les projets et la réglementation applicable. Autour du mas, plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété hors normes. Tout d'abord, une cuisine d’été couverte d’environ 25 m², parfaite pour vivre dehors lorsque les beaux jours arrivent. Une bergerie d’environ 40 m², chauffée par un poêle à bois, qui pourra accueillir famille, amis ou utilisée dans le cadre d’un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un tipi, autre possibilité d’hébergement insolite, venant renforcer cette atmosphère presque hors du temps. Une cave, un atelier, ainsi que deux box attenant au mas, complètent encore les possibilités de rangement, de bricolage. UN ENDROIT POUR CEUX QUI CHOISISSENT UNE AUTRE VIE Ce mas n’est pas une propriété que l’on choisit uniquement avec des critères rationnels...Il faut aimer l’authentique, accepter que la nature impose parfois son rythme, apprécier le calme, l’espace, les soirées au coin du feu, les grands terrains, les matériaux qui vivent et vieillissent, les chemins qui demandent un peu d’attention... et accepter aussi de sortir des standards habituels : l’accès par piste, l’éloignement, les travaux à envisager et un confort volontairement simple faisant partie intégrante de l’expérience. Mais pour la bonne personne, pour la bonne famille ou pour un projet d’accueil en quête d’un lieu véritablement singulier, ces contraintes peuvent devenir précisément ce qui fait la valeur du lieu. Ici, on ne vient pas simplement acheter une maison...On vient chercher un territoire, un refuge, un projet, un peu d’aventure, un rendez-vous avec soi, un retour aux sources, à l'essentiel...Et peut-être, au détour de la piste qui vous conduira en ces lieux enchanteurs, cette sensation rare d’avoir trouvé un endroit qui n’attendait que vous, une évidence. Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un bien rare, destiné à celles et ceux qui sauront en comprendre l’esprit et s’adapter à son environnement exceptionnel et unique. Contactez-moi pour une visite hors du commun et hors du temps... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.