A COUBRON : Une Maison Authentique, Chaleureuse et Pleine de Potentiel Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison développe 125,67 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon lumineux, propice aux moments de convivialité 37m² Une cuisine fonctionnelle 16m² Une salle d’eau moderne Deux WC indépendants Un dressing et un cellier Trois chambres spacieuses (12, 13, 10m²) Une salle de bain élégante avec baignoire balnéothérapie Confort & Équipements Fibre optique Pompe à chaleur Atlantic Ballon thermodynamique Daikin Poêle à bois Un dépendance Isolée et chauffée de 14m² Un Extérieur Idéal pour Profiter des Beaux Jours Le jardin, calme et sans vis-à-vis, est parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté pratique : jusqu’à 4 places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Un Bien à Personnaliser selon Vos Envies Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette maison et d’en faire un lieu de vie entièrement à votre image, tout en conservant son charme et son authenticité. Un Emplacement Stratégique – L’Avenir du Grand Paris À quelques minutes du futur métro ligne 16, reliant rapidement Paris et les pôles économiques majeurs. Accès rapide aux axes A3, A104 et N3 À 10 minutes de la Promenade Shopping de Claye-Souilly (commerces, restaurants, cinéma, loisirs). Pourquoi Choisir Coubron ? Une commune verte et préservée Un cadre calme et familial Une forte demande résidentielle Un potentiel de valorisation avec le Grand Paris L’équilibre parfait entre nature et modernité Une maison rare sur le secteur, idéale pour vivre aujourd’hui et investir pour demain. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. PS : Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales et mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.