Village house 5 rooms of 138 m² in Courlon-sur-Yonne (89140)

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: À découvrir en plein cOEur de Courlon-sur-Yonne, à moins d’une minute à pied de la mairie, de la poste, de l’école et de l’arrêt de bus desservant collèges et lycées :

Charmante maison de village avec jardin idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.

D’une superficie de 138 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose des espaces chaleureux et bien pensés, parfaits pour une vie de famille ou un couple souhaitant allier confort et calme.


Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale de 24 m², suivie d’une spacieuse cuisine dinatoire de 24 m², propice aux repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes séparés, un espace buanderie/cellier, un accès à une cave ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire distribue deux chambres :

L’une de 19 m² avec son propre dressing,
L’autre de 28 m², divisible selon vos besoins.
Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 370 m², agrémenté d’une dépendance idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.


À noter : sur la base des consommations réelles constatées, la consommation électrique liée au chauffage est inférieure à celle estimée dans le DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.