COURSAN - MAISON - T4 88M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située à Coursan, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un très bon état général et des espaces parfaitement agencés. Construite en 1989, elle développe une surface habitable de 88,64 m², répartie sur 4 pièces lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un bel espace de partage au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement et de praticité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 400 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies. Un garage attenant complète les prestations de cette maison. ✨ Les atouts : Plain-pied 88,64 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Climatisation réversible Terrain clos de 400 m² Jardin piscinable Terrasse Garage attenant Très bon état général Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.