* EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE - PLAIN PIED - GRANDE PIECE DE VIE * Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2022, alliant confort et modernité. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace et devient un véritable lieu de vie au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d’un grand dressing, parfait pour un confort de rangement optimal. Une très belle salle de bain avec douche, baignoire et double vasque vient parfaire l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le terrain est également piscinable et laisse place à de nombreux projets d’aménagement. Un cellier ainsi qu'un garage complètent l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien, tant pour le stokage ou le stationnement. Située dans un environnement calme et agréable, la maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. N’attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.