Maison de village atypique au cœur de Cruseilles – 107 m² habitables Cette maison de village pleine de cachet a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre 107 m² habitables sur deux étages, complétés par deux espaces extérieurs : un jardinet d’environ 19 m² avec fontaine asiatique et une grande terrasse avec pergola. Points forts : • Rénovation totale : toiture, menuiseries, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et climatisation avec deux splits • Excellente performance énergétique : classement C / A pour les gaz à effet de serre • Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, buanderie équipée, atelier/chaufferie, accès direct au jardin • Premier étage : salon TV, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur la terrasse • Deuxième étage : suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche et double vasque), chambre avec dressing • Troisième étage : chambre sous pente avec vélux, laissée intacte pour personnalisation • Extérieurs : jardinet avec fontaine asiatique, grande terrasse avec pergola • Stationnement : parking attenant à la maison, côté rue (non privatif) Cette maison combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Rare sur le marché avec ses deux espaces extérieurs au cœur du village, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.