NOUVEAUTE EXCLUSIVITÉ iad – Tanguy Calippe Maison à Stella – 73 m² avec 30 m² de terrasse sud À Stella, dans une rue calme à proximité du centre, cette maison de 73 m² offre un potentiel exceptionnel de personnalisation. À remettre à votre goût, elle vous permet de créer l’intérieur parfaitement adapté à vos envies. 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC. Terrasse exposée sud de 30 m² – luminosité optimale et véritable espace de vie extérieur. Garage de 30 m² – rangement généreux. Chaudière de 2022 – installation récente, fiabilité et économies d’énergie. DPE E. Mitoyenne d’un côté. Proche du centre, rue calme, cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en demande. Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation. 📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Tanguy Calippe – Conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251200 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Calippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 988071635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.