Maison T4 contemporaine de plain-pied – Cugnaux 178 m² habitables | Parcelle 971 m² | 480 000 € Maison récente, lumineuse et au calme, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et environnement verdoyant. Localisation : Secteur paisible et recherché de Cugnaux À proximité du parc de La Ramée Écoles, commerces et transports rapidement accessibles Accès facile vers Toulouse La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur Une cuisine moderne équipée 3 chambres dont une suite parentale Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne 2 WC Un espace annexe isolé avec mezzanine, idéal bureau, salle de jeux, atelier ou studio Prestations : Maison construite en 2024 Construction de plain-pied norme RT2012 Excellent classement énergétique Pompe à chaleur réversible avec climatisation Menuiseries aluminium Finitions soignées et matériaux de qualité Extérieur : Parcelle de 971 m² Environnement calme et verdoyant Potentiel d’aménagement terrasse, piscine ou pergola Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.