Maison individuelle avec chambre au rez-de-chaussée + autorisation d’extension – Terrain 1200 m² – Calme absolu DPE en D dès Janvier 2026 !! Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de 1200 m² en lot arrière vous séduira par son cadre unique : aucun vis-à-vis, calme total et beau jardin arboré. Description du bien : • Maison lumineuse de 80m2 surface au sol, 54 habitable. • Aucun travaux à prévoir, hormis la pose d’une cuisine selon vos goûts. • Entrée donnant sur un séjour convivial • Salle d’eau avec WC • Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied • À l’étage : • Deux pièces mansardées, parfaites pour chambres d’enfants, bureau ou espace de loisirs • La plus grande offre un bel espace polyvalent • Garage attenant à la maison Atout majeur : Nous détenons une autorisation de la mairie pour une potentiel extension de 40 m² supplémentaires, vous permettant de personnaliser ou agrandir le bien selon vos besoins (suite parentale, grand séjour, etc.). Extérieur : • Terrain de 1200 m², joliment arboré • Aucun vis-à-vis • Calme absolu, parfait pour profiter de la nature Les + du bien : • Maison saine et habitable immédiatement • Chambre au rez-de-chaussée • Travaux récents : toiture, façade et peintures intérieures • Extension possible • Grand terrain dans un cadre rare et privilégié Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.