Jolie et agréable maison 4 pièces, de 85 m2 habitables, de plain pied, bâtie en 1984, 3 chambres, dans lotissement, sur une parcelle clôturée de 824 m2, avec une petite dépendance (atelier) de 12 m2, un puits, une place de parking à l'avant et un garage. Jardin très fleuri, magnolia et arbres fruitiers. Dausse, village vivant et dynamique, dispose d'une épicerie, école, plusieurs commerces de proximité. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,2 m2, d'un salon salle à manger de 24 m2 donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, trois chambres, dont deux de 12 m2 et une de 10,4 m2. Une des chambres dispose d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse et sur le jardin. La salle d'eau est aménagée avec une douche cabine et meuble lavabo une vasque. WC séparés. Un garage attenant de 20 m2 avec accès au grenier composé de 4 pièces plus ou moins aménageables pour environ 30 m2. Coin buanderie et chauffe eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le salon installée en 2019. Puits raccordé à la maison. Huisseries en pvc double vitrage. Volets bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.