EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à DISTROFF – Travaux à prévoir Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - Cuisine de 13,07 m² à installer - Salle à manger de 16,74 m² - Salle de bain de 7.22 m² (dont un WC indépendant de 1,53 m²) Étage : - Chambre de 10,16 m² (12 m² au sol) - Séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre (16,80 m² au sol) - Chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol) Sous-sol : Cave de 12,96 m² Cave de 15,14 m² Surface totale des caves : 28,10 m² Extérieurs : - Parcelle de 254 m² - Jardin - Terrasse d'environ 30 m² - Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations : - Chauffage au gaz avec radiateurs - Dalle béton - Isolation des combles : 8 cm - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Assainissement conforme - Copropriété composée de 4 maisons À retenir : - Travaux de rénovation à prévoir - Cuisine à installer - Beau potentiel d'aménagement - Idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif - Possibilité de créer une troisième chambre Une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.