Nichée au cœur du village de Dornas, cette charmante maison mitoyenne en pierres, soigneusement rénovée dans le respect de son caractère authentique, offre un cadre de vie chaleureux, à proximité du Cheylard et des magnifiques paysages ardéchois Maison principale – 90 m² habitables Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux de 30 m2 environ. 1er étage : Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. 2e étage : Deux chambres dont une avec dressing et une autre avec deux couchages. Chauffage avec convecteurs électriques + cheminée-insert - Tout à l'égout Dépendance à rénover – 64 m² Deux niveaux de 32 m² chacun offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. Extérieur Terrain quasi attenant d’environ 223 m², incluant un espace vert ou un potager attenant à la dépendance. Localisation idéale Au cœur du village : à proximité d’un bar-restaurant, dépôt de pain… À quelques pas du plan d’eau de Dornas. À 20-30 min des sites touristiques du plateau ardéchois (lacs, Mézenc, Gerbier de Joncs…). À 15 min du Cheylard (grandes surfaces, commerces, lycée, collèges, écoles, hôpital, espaces santé…). Prix attractif – Vendue avec le mobilier en place - Opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d’informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.