Dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa de 2019 répondant aux critères RT2012, exposée sud/sud-ouest, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un WC indépendant et un vaste espace de vie d’environ 46 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité. À l’étage : palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC. Les plus : garage attenant et communicant avec la maison, portail électrique, volets roulants et climatisation réversible au rez-de-chaussée. À l’extérieur : terrasse, piscine 3,5 x 7 m, cuisine d’été avec barbecue. Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir pour personnaliser le jardin selon vos goûts. Commerces et écoles à proximité, idéal pour famille avec enfants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.