### *COUP DE CŒUR – LE MALMONT – MAISON DE PLAIN\-PIED AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE* *Un emplacement privilégié, un environnement préservé et un potentiel exceptionnel…* Au cœur du très prisé *quartier du Malmont*, découvrez cette belle maison de *plain\-pied d’environ 145 m²*, nichée au sein d’un magnifique terrain de *1 555 m²*\. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son *cadre privilégié*, son environnement résidentiel et surtout par sa *vue imprenable*, véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud\. La maison propose de beaux volumes et dispose de *trois belles chambres*, offrant confort et intimité à toute la famille\. Une *agréable terrasse* prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de cette vue remarquable\. La propriété bénéficie également d’une *piscine*, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées et créer de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis\. Un *garage* vient compléter l’ensemble\. ### *UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES* Cette propriété offre aujourd’hui une formidable opportunité de créer une résidence à votre image\. Des *travaux de remise au goût du jour sont à prévoir*, notamment dans la *cuisine, les salles de bains et la salle de douche*\. Une rénovation maîtrisée permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison et d’en faire une propriété unique, parfaitement adaptée à vos envies\. Avec son *terrain généreux de 1 555 m²*, sa situation recherchée au *Malmont*, sa vie de plain\-pied, ses trois chambres, sa piscine, son garage et sa *vue exceptionnelle*, ce bien réunit de nombreux critères recherchés\. *Une opportunité rare pour les amateurs de beaux emplacements et de projets personnalisables\.* *Laissez\-vous séduire par son potentiel et imaginez votre futur chez\-vous au Malmont, au bord de la piscine *À découvrir sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.