Maison de charme rénovée – Epaux-Bézu (02400) Dans le paisible village d’Epaux-Bézu, au nord de Château-Thierry, à seulement quelques minutes de l’accès autoroute A4 (Paris – Reims), découvrez cette maison pleine de charme, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Points forts de cette maison : • Superficie du terrain : 1 500m², joliment exposé EST, avec jardin plat et verdoyant — de véritables espaces extérieurs pour vos projets (potager, terrasse, jeux, détente…). • Lumineuse pièce de vie : Un beau séjour traversant, lumière naturelle, avec accès à un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. • Cuisine aménagée et équipée : spacieuse et fonctionnelle. • 3 chambres confortables. • 2 salles d’eau, offrant une belle fonctionnalité pour une vie de famille ou l’accueil d’amis. • Entrée indépendante. Annexes & prestations complémentaires : • Grande cave, idéale pour le stockage ou vos projets personnels. • Un atelier attenant offrant de belles superficies d’utilisation (bricolage, rangement, projets créatifs…). • Puit sur la parcelle. Chauffage & confort technique : • Chauffage individuel fioul, complété par un poêle à bois récent (2023) pour des économies d’énergie. • Ballon d’eau chaude neuf (2025). • Toiture entretenue (nettoyage réalisé il y a moins d’un an). • Fibre optique. • Fosse septique. Atouts pratiques : • Taxe foncière faible, un vrai plus pour votre budget annuel. • Village calme, vie rurale tout en restant proche des commodités, écoles et services. • Accès rapide à Château-Thierry (toutes commodités, commerces, gare) et à l’autoroute A4 pour les déplacements vers Paris, Reims et l’est de la France. Contactez-moi pour visiter et tomber sous le charme ! Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie alliant tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.