Véritable pépite à révéler ! Cette belle maison individuelle est idéale pour les amoureux de projets et ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. À rénover entièrement, elle offre un potentiel exceptionnel : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon/salle à manger, grande chambre, salle d'eau, WC séparés, rangement et loggia. À l'étage, deux chambres en enfilade dont une avec rangement sous combles. Le sous-sol multiplie les possibilités : cave, espaces de rangement, deux garages sécurisés et un grand atelier. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Secteur prisé d'Epernay La Villa, beau volume, potentiel d'aménagement sur mesure... Cette maison n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat ! Parfait investisseur ou projet personnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Deloche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918808643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.