* VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITE * Charmante maison de campagne à rénover vendue meublée dans la campagne d'Epiniac, à seulement 35 mins des plages, 20 mins du Mont-Saint-Michel. Vous êtes amoureux des pierres, des poutres et belles cheminées ? Cette maison est faite pour vous ! Idéale aussi bien en première acquisition de résidence principale, pied à terre en Bretagne ou encore en investissement locatif, cette jolie maison possède au RDC un séjour avec cheminée, cuisine séparée. A l'étage, un pallier desservant 3 petites chambres (possibilité de redistribuer les pièces) une salle d'eau avec WC. Parcelle de stationnement 3 voitures devant la maison, jardin (ancien abris de jardin à rénover ou démonter), le tout sur 628m² de terrain - Le chauffe eau a été remplacé en 2015 - La toiture au dessus de la cuisine a été refaite en 2009 - Le tableau électrique a été changé en 2024 Faible taxe foncière, l'assainissement individuel sera à remettre en conformité *La présente annonce est soumise à la vente Interactive* Prix de départ : 59 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite. Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 31 juillet 2026 à 09:00h Fin des offres d'achat en ligne le 1er août 2026 à 18:00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.