Dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette charmante maison individuelle 4 pièces de plain-pied élevée sur un sous-sol total semi enterré et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 430 m². Elle vous propose un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une donnant accès à une véranda pouvant faire office de bureau, une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains. Un sous-sol total offrant une troisième chambre avec WC, une chaufferie et un atelier/espace de stockage de 30 m², un jardin avec sa belle terrasse orientée SUD-OUEST ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les ++ : bien entretenue, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, toiture neuve, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents (2024), quartier calme et recherché à 5 min à pied de la gare RER D, idéal premier achat ou investisseur. *A VISITER SANS TARDER !!!* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.