Maison en pierres avec potentiel d’agrandissement – Cadre calme à Eyrein. Située dans un environnement paisible, au cœur d’une impasse de 6 maisons entre Égletons et Tulle, cette maison en pierres des années 1940 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Surface habitable : 96 m² Terrain : clôturé Extension possible : jusqu’à 37 m² supplémentaires (travaux de rénovation déjà entrepris) Agencement : Le rez-de-chaussée, accessible via une agréable terrasse en bois, se compose : • D'une entrée • D'une cuisine aménagée et équipée avec cellier • D'un séjour avec poêle à bois • D'une salle d’eau aménagée • D'une chambre • D'un espace à rénover avec fenêtre, prêt à accueillir jusqu’à 37 m² supplémentaires L' étage : • Un palier dessert deux chambres • Des combles isolés au dessus Annexes & extérieurs : • Sous-sol total comprenant un garage, un espace atelier avec sol béton et une cave en terre battue • Terrain clôturé Les + du bien : • Maison en pierres de caractère • Toiture en ardoises naturelles de Travassac en bon état • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels • Fort potentiel d’agrandissement • Tout-à-l’égout • Environnement calme et sécurisé Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation, offre un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.