* Idéalement située ! Opportunité à saisir ! * Proche du centre ville, de tous ses commerces et des écoles ( maternelles - primaires - collège ) , venez découvrir dans un secteur pavillonnaire cette maison familiale sur un beau terrain ensoleillé de 520m². Celle-ci est composé en rez de jardin d'une grande entrée de plus de 11m² / une pièce pouvant servir de chambre ( chauffée ) / une salle d'eau avec wc ( nécessitant des travaux ) / un coin buanderie et chaufferie / un atelier / un garage. A l'étage, un grand palier qui dessert 2 chambres / une salle d'eau / un wc / une cuisine équipée et aménagée / un double séjour de 31m² donnant sur une véranda de 8m². Vous pouvez également stationner 2 véhicules à l'intérieur devant le garage. * Chauffage gaz avec chaudière récente VIESSMANN / Isolation toiture récente * Rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Demelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902671312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.