Maison de charme avec jardin et dépendances au cœur d'Ézy-sur-Eure ! Vous recherchez une maison de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention ! Située au cœur d'Ézy-sur-Eure, dans un quartier recherché, cette charmante maison ancienne des années 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Développant environ 90 m² environ habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à votre projet. -Au rez-de-chaussée : -Une cuisine indépendante aménagée -Un agréable séjour -Une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la luminosité -Un WC indépendant ????? À l'étage : -Deux belles chambres -Un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint -Une salle de bains -Un WC indépendant À l'extérieur et annexes : Implantée sur un terrain de 661 m² environ, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires : -Un grand garage avec accès direct depuis la rue -Un atelier avec salle d'eau -Une grande buanderie -Une cave -Un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités Les atouts de cette maison : -Un emplacement recherché en centre-ville -Les commerces et les écoles accessibles à pied Un terrain agréable de 661 m² environ -De nombreuses dépendances -Un beau potentiel d'évolution et de valorisation -Une maison ancienne pleine de charme qui n'attend que votre imagination ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un projet familial ou d'un bien à rénover, cette maison mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Le Lévrier EI (ID 97291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877653998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.