NOUVEAU EN EXCLUSIVITE- FAYENCE – Coteaux Sud | Maison neuve avec jardin – "LE CLOS DU BANEGON" Lot N5 Située sur les coteaux sud de Fayence, au sein d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette maison mitoyenne neuve s’inscrit dans une promotion confidentielle de seulement cinq logements, au calme de l’ancienne voie ferrée, dans un environnement verdoyant et très ensoleillé. La maison développe une surface de plancher de 85 m² environ, répartie sur deux niveaux (R+1), et offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet patrimonial durable. Composition du bien : Maison 4 pièces 3 chambres à l’étage Séjour / cuisine ouvert sur l’extérieur 1 salle de bain 2 WC (un par niveau) Buanderie / cellier Rangements intégrés Extérieurs : Surface totale du terrain : 297m² environ Jardin privatif : 200m² environ, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible Deux places de stationnement extérieures privatives Prestations & confort : Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité Agencement moderne et prestations soignées Construction neuve conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique Environnement résidentiel harmonieux, sans vis-à-vis immédiat Environnement & situation : Le Clos du Banégon bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme, ensoleillement et proximité des commodités : Commerces accessibles en environ 10-15 minutes à pied Écoles à environ 5 minutes en voiture Centre du village de Fayence à environ 10_15 minutes à pied Accès à l’autoroute A8 en 20-25 minutes en voiture Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son cadre naturel, tout en restant connecté aux axes principaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Querry EI (ID 85184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.