*EXCLUSIVITÉ* Vente longue, disponible à partir du 1er avril. Venez découvrir cette maison individuelle en brique de 67m² rénovée récemment bâtie sur un terrain de 480m². Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée installée il y a 1an (44m²), une salle de bain (avec baignoire, vasque, wc et branchements machine) et deux chambres à l'étage. Côté extérieur: nous trouvons une allée de stationnement avec portail, une cour exposée Sud, un garage de 53m² avec porte motorisée, plusieurs dépendances et un jardin clôturé. Côté technique: - Chauffage poêle à bois Invicta (2023) + appoint électrique à l'étage - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries PVC double vitrage (2017) - Volets roulants manuels (électrique à l'étage) (2017) - Démoussage toiture (2024). - Fibre raccordée. Vous souhaitez avoir plus d'informations et la visiter ? Je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.