PAVILLON 119 M2 - 3 CHAMBRES - DRESSING - JARDIN CLOS Le charme d'une maison individuelle aux volumes atypiques, idéalement située à Fécamp. -- LES ATOUTS PRINCIPAUX -- FONCTIONNALITÉ : Pavillon de 1962 avec une distribution originale sur 3 niveaux. SURFACE : 119 m2 habitables parfaitement exploites. EXTÉRIEUR : Jardin clos et balcon, vue dégagée sur les champs. ÉQUIPEMENTS : Chauffage gaz de ville et bois (cheminée), fibre optique et tout-à-l’égout. -- L'ENVIRONNEMENT -- Située dans un quartier très calme de Fécamp (76400), cette maison profite d'un emplacement stratégique : école primaire et commerces (boulangerie, bar tabac) a seulement 600 mètres. Le centre commercial et l’hôpital se trouvent a moins de 2 km. -- L’INTÉRIEUR -- Une maison lumineuse offrant une organisation par niveaux : REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée, un WC avec lave-mains et une grande pièce de vie en L, avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne. ÉTAGE : Le palier distribue deux chambres (10,8 m2 et 11,3 m2) ainsi qu'un espace bureau/dressing de 4,3 m2 et une salle d'eau avec douche. REZ-DE-JARDIN (Niveau -1) : Une troisième chambre spacieuse de 12,9 m2 avec son propre dressing, une buanderie et un cellier. -- LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS -- Le terrain est un espace vert agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter du calme environnant. -- A NOTER -- Taxe foncière : 1 725 euros. Bon état général, travaux a prévoir: Huisseries et electricité pour moderniser l'ensemble selon vos gouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.