Dans un petit hameau au calme situé sur la commune de Feuillade, venez découvrir cette maison d'environ 94 m2 habitable à finir de rénover soit pour un projet de résidence principale, pied à terre en Charente sans avoir trop d'entretien extérieur et/ou pour un projet d'investissement locatif. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 44 m2 avec sa cuisine dinatoire et son espace salon, une ancienne cheminée peut vous permettre de mettre un poele à bois et/ou à granulés. En continuité un bureau (ou coin nuit), une salle d'eau et WC. A l'étage 2 belles chambres d'environ 13 m2 chacune et une belle salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un petit atelier d'environ 13 m2 attenant à la maison (qui peut permettre de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée) et un cabanon pour ranger tondeuse et mobilier de jardin. Chauffage via des radiateurs électrique; Cette maison avait été réhaussée afin de maximiser la hauteur sous plafond à l'étage, la toiture et isolation sont de 2016. Foncier : 650 Feuillade à seulement 10 minutes de Montbron, 20 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.