Maison familiale avec fort potentiel – Terrain clos de 865 m² Située dans un environnement calme, cette maison de 1972, édifiée sur TROIS NIVEAUX, offre un BEAU VOLUME et de BELLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT pour accueillir une famille ou créer plusieurs espaces indépendants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec couloir distribuant une CUISINE SÉPARÉE, aménagée et semi-équipée, une PIÈCE DE VIE chaleureuse avec CHEMINÉE À FOYER OUVERT, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : une troisième chambre, une seconde salle de bain avec WC, et surtout DEUX GRENIERS SUR DALLE BÉTON offrant un POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT important (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Vous bénéficiez également d’un SOUS-SOL TOTAL DE 93 M², idéal pour GARAGE, ATELIER ou espace de rangement, ainsi que d’un JARDIN ENTIÈREMENT CLOS de 865 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente. À seulement 5 MINUTES DE MONVAL-SUR-LOIR, vous profitez de TOUS LES COMMERCES, SERVICES ET DU CENTRE-VILLE. LE MANS ET TOURS sont accessibles en 40 À 45 MINUTES, offrant un cadre de vie pratique et équilibré entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.