GAGNY À deux pas du RER CHENAY, venez découvrir cette maison récente de 78 m 2 avec un extérieur exposé plein sud. Idéalement située à proximité immédiate du RER, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces, cette maison de 2001 offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec cuisine ouverte, des toilettes complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes offrant une distribution fonctionnelle. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas ensoleillés, prolongée par un espace engazonné facile d’entretien, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un garage ainsi qu’un stationnement privatif devant la maison viennent compléter les prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.