Maison de plain-pied avec sous-sol et son atelier indépendant à Germignac. Bienvenue dans cette maison individuelle construite en 1996 à Germignac d'une surface habitable de 112m² sur un vaste terrain de 1830m² à 12 minutes de la base aérienne de Cognac et 15 minutes de Jonzac. De plain-pied, un séjour de 24m², une grande cuisine équipée de 20m², deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Au sous sol, entièrement sous la maison, une cuisine de 15m², une salle d'eau, un WC, une chambre de 14m², une cave de 13m² et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et un chauffage central au fuel. Un atelier de 65m² avec un étage et une fosse pour vidange. Un second garage de 31m² complète ce bien qui peut accueillir une activité artisanale ou autre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Germignac, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.