* EN EXCLUSIVITE * MAISON COUP DE COEUR * Idéalement située au cœur du bourg, cette maison de ville comprend au rez-de-chaussée: - Une entrée, - Une cuisine aménagée, - Un petit salon, - Un WC. A l'étage, on retrouve 2 grandes chambres, l'une avec sa douche, l'autre avec sa salle d'eau. L'étage supérieur est un grand grenier à rénover, offrant un potentiel d'aménagement. Une dépendance rénovée, attenante à la maison est idéale pour créer une chambre supplémentaire, un cabinet professionnel ou tout autre projet. Les plus +++ : - Un immense garage permet de ranger plusieurs véhicules, installer un atelier..., - Une cave, - Une terrasse de plus de 100m² exposée sud. A deux pas des transports et de la boulangerie, cette maison est idéale pour un couple avec un enfant, un projet professionnel ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.