EXCLUSIVITE iad France, en campagne, à 2 minutes du centre ville de Gourin, maison d'habitation de type T4 sur un terrain fleuri et arboré de plus 1150m2. Au RDC surélevé, l'entrée dessert un séjour (26m2 environ) avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse sur pilotis avec une belle vue dégagée sur la campagne, une cuisine (12m2), 3 chambres dont une avec placard ( 11m2, 9.2m2, 13.8m2 ), une salle de bain et des WC. Le grenier aménageable (sur dalle béton de 65m2 carrez environ) vous offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable. Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage (23m2), garage (35m2) et espace de stockage/buanderie/chaufferie de 29m2 Terrain fleuri et arboré ( fruitiers )de 1159m2, avec potager, serré et dépendance à usage de stockage (12.5m2 environ) LES PLUS : Bel environnement, en campagne, au calme, à deux pas du centre ville de Gourin, bel état général, fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, électricité remise aux normes, VMC installée en 2022, cumulus 200l de 2021, grenier aménageable, sous-sol complet, belle parcelle de terrain, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-; Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.