Maison à vendre à Gours (33660) , proche saint Seurin sur l'Isle : 125 m² + dépendance ; Cour privative . Idéale 1er achat ! Vous cherchez une première acquisition avec du potentiel et du charme ? Cette maison de 125 m² vous propose de beaux volumes, une dépendance attenante de 30 m² (atelier, bureau ou studio possible) et une cour privative à l’avant. En rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec climatisation réversible, bureau, salon avec cheminée, cuisine indépendante à aménager, salle d’eau et WC séparés. À l’étage : 3 chambres . Côté confort : double vitrage, volets roulants solaires, chauffage gaz de ville, cumulus solaire. Prévoir travaux d’aménagement pour exploiter tout le potentiel. Proche des commodités et transports. Parfait pour un projet évolutif ou une première installation en Gironde ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.