Besoin de calme et de tranquillité , venez découvrir cette maison dans un hameau à Griselles. A 5 min de Ferrières en Gâtinais et de toutes ses commodités et 15 min de la gare de Montargis. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux avec ses poutres, de la tommette et une cheminée avec insert, une chambre et ses placards intégrés, une cuisine donnant avec accès au jardin ainsi qu'une chaufferie/cellier. A l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit d'appoint...) et deux greniers non aménageable. Un jardin clos avec un cabanon complète ce bien. Les ++ : pompe à chaleur air/eau, double vitrage avec volet roulant ou volet bois, vie de plain-pied possible. Quelques travaux seront nécessaires afin de la mettre à votre goût et en faire votre petit douillet. Une visite s'impose. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.