Town house 4 rooms of 116 m² in Gueugnon (71130)
About this house of 4 rooms in GUEUGNON (71130)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette sympathique habitation de dix-neuf cent trente avec son garage de 13 m² environ. Son terrain de 619 m² environ avec puits, trois dépendances, une cave de 29,50 m² environ, est arboré et totalement clôturé.
La propriété de 116 m² environ sur deux niveaux, est idéalement située à seulement 200 mètres d'un supermarché, et à moins de 15 minutes à pied d'une école et du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussé, une accueillante entrée de 9,50 m² environ dessert une cuisine de 10,50 m² environ, une grande pièce à vivre de 29,50 m² environ baignée de lumière, un WC indépendant d'1 m² environ avec lave main, et un hall de 4 m² environ qui donne accès à un escalier.
A l'étage, une première chambre de 13,50 m² environ et deux autres de 14,50 m² environ avec le charme du parquet bois, un WC indépendant, une salle de bain de 3,50 m² environ, et une grande pièce de 12,50 m² environ avec un point d'eau et un placard de rangement, qui peut servir à l'avenir de dressing, quatrième chambre en enfilade, ou autre.
Chauffage au fioul avec radiateurs fonte avec possibilité de se raccorder au gaz.
Les menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussé, les volets roulants électriques de marque 'Bubendorff' sur toutes les fenêtres, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que sa récente toiture (environ 5 ans), sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles à 25 minutes
_Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon Sur Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage à 'flux libre', à seulement 20 minutes.
Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et/ou visite de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3270.00 €/year
Maximum : 4470.00 €/year
This house is located in GUEUGNON (71130).