GUJAN-MESTRAS – Élégante Villa Arcachonnaise 1900, 650 m2 de terrain constructible et piscinable - Garage – Bien rare Située au calme dans le quartier historique de l'église SAINT-MAURICE et de l'école Saint Marie, très proche du centre-ville et du port de Gujan-Mestras et du port du Larros. Ses atouts: Porche couvert de plus de 15 m² Verrière Belle entrée avec briques apparentes et dressings Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée, Cellier/buanderie 3 chambres de belle taille, dégagement, salle d'eau 2 WC les petits plus: Terrasse 60 m² avec pergola Garage indépendant (aménageable) + préau Puits avec arrosage N('attendez plus venir découvrir cette authentique Arcachonnaise du début du siècle, au charme architectural préservé. Débords de toit généreux, tuiles typiques du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.