EN EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier calme et agréable venez découvrir cette maison des années 2004 de 112 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1500 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de 47 m² équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un cellier/buanderie, trois chambres équipées de rangements, une salle de bain avec baignoire + une cabine de couche ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse couverte pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis et un grand garage de 80 m² avec deux portes de garage sectionnelles en aluminium manuelles. Maison proposant de belles prestations, double vitrage, toiture en très bon état, bonne qualité d'isolation, peinture intérieure entièrement refaite, volets roulants manuels + bandeaux + lames avant-toit en PVC et la fibre est installée. Vous aurez la possibilité d'installer un poêle ou insert à bois, le conduit de cheminée et la prise d'air sont déjà présents. Située à 5 minutes de Pouillon, 15 minutes d'Orthez et Peyrehorade et à 45 minutes des plages en voiture. Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.