HÉNON — MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC SOIN (98 m²) DPE C : MAISON ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANTE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES ! ENVIRONNEMENT CALME À DEUX PAS DES COMMERCES Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 1901 située à Hénon, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. D'une superficie de 98,29 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle allie à la perfection le cachet de l'ancien, le confort moderne et une tranquillité absolue, tout en étant à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, commerce). ✨ RÉNOVATION SOIGNÉE & CONFORT SANS SOUCI (DPE C) Aucun travail n'est à prévoir : l'état général est impeccable ! Grâce à une rénovation rigoureuse, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C). Le système de chauffage efficace, combinant radiateurs électriques et un poêle à granulés, vous garantit une chaleur douce, un confort thermique idéal et des dépenses maîtrisées. 🏡 ESPACES DE VIE CHALEUREUX & LUMINEUX Orientée plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée, la maison propose : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière agrémenté de son poêle à granulés, une cuisine équipée récente et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. 🌿 EXTÉRIEURS, GARAGE & COMMODITÉS Extérieurs : Profitez d'un jardin paisible avec deux terrasses idéalement exposées pour vos repas en extérieur. Annexes : Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou stocker du matériel. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et préservé, vous profitez de la vie de village avec la boulangerie, la pharmacie et les commerces accessibles rapidement. Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, une famille ou un projet serein sans surprise de chantier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.